Что делает этот инструмент
Кредитный калькулятор помогает понять стоимость займа. Введите сумму кредита, процентную ставку и срок — и он рассчитает платёж за период, общую сумму процентов за весь срок и полный график платежей с разбивкой на основной долг и проценты. Поддерживает разные типы кредитов (амортизируемый, только проценты, баллонный, простой процент), частоту платежей (ежемесячно, раз в две недели, дважды в месяц, еженедельно), первоначальный взнос и досрочные погашения.
Как использовать
- Введите сумму кредита — Общая сумма займа (основной долг).
- Укажите годовую ставку — В процентах (напр. 5 для 5% в год).
- Выберите срок — Продолжительность в годах (напр. 30 для ипотеки на 30 лет).
- Первоначальный взнос (опционально) — При частичной предоплате введите её здесь. Она уменьшает основной долг до первого платежа.
- Выберите тип кредита — Амортизируемый (стандартный), только проценты, баллонный или простой процент. Для некоторых типов нужны дополнительные поля.
- Частота платежей — Ежемесячно, раз в две недели, дважды в месяц или еженедельно.
- Дополнительные платежи (опционально) — Регулярные доплаты или разовые суммы для моделирования досрочного погашения.
- Просмотр результатов — Инструмент показывает:
- Платёж за период (или ежемесячный при ежемесячной частоте)
- Общую сумму выплат за весь срок
- Общую сумму процентов
- График платежей с разбивкой по каждому платежу (копируется в буфер)
- Экономию на процентах и детали досрочного погашения при доплатах
Как это работает
Амортизируемый (по умолчанию)
Использует стандартную формулу амортизации с уменьшающимся остатком:
PMT = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Где:
- P — основной долг (сумма кредита минус первоначальный взнос)
- r — ставка за период (годовая ставка ÷ количество периодов в году ÷ 100)
- n — общее число платежей (годы × периоды в году)
При беспроцентных кредитах (ставка 0%) платёж за период = P / n.
В каждом периоде проценты начисляются на остаток долга, остальная часть платежа идёт в погашение основного долга.
Только проценты
Оплата только процентов в течение заданного числа лет. После этого остаток долга амортизируется по стандартной формуле за оставшийся срок. Подходит для ипотеки с вводным периодом только процентов.
Баллонный
Сниженные периодические платежи с крупной суммой (баллон) в конце. Периодический платёж рассчитывается так, чтобы остаток достиг баллона к концу срока. Финальный платёж = обычный платёж + баллон.
Простой процент
Проценты считаются по исходному основному долгу за весь срок (плоская схема, не уменьшающийся остаток). Общие проценты = P × (ставка/100) × годы; платёж за период = (P + общие проценты) / n.
Частота платежей
| Частота | Периодов в год |
|---|---|
| Ежемесячно | 12 |
| Раз в 2 недели | 26 |
| Дважды в месяц | 24 |
| Еженедельно | 52 |
Все расчёты выполняются в браузере. Никакие данные не отправляются на сервер.
Примеры использования
- Ипотека — Оценка ежемесячных платежей и общей стоимости жилищного кредита. Частота «раз в 2 недели» для моделирования ускоренного погашения.
- Автокредиты — Сравнение вариантов; для части используется простой процент.
- Личные займы — Влияние срока и ставки на платёж.
- Ипотека «только проценты» — Моделирование фазы только процентов и перехода к амортизации.
- Баллонные кредиты — Бизнес- или краткосрочные займы с баллоном в конце.
- Дополнительные платежи — Влияние регулярных или разовых доплат на снижение процентов и сокращение срока.
Пример
$300 000 под 5% на 30 лет без первоначального взноса (амортизируемый, ежемесячно):
- Ежемесячный платёж: ~$1 610
- Общая сумма: ~$579 000
- Общие проценты: ~$279 000
Тот же кредит с доплатой $200/мес:
- Погашение за ~24 года
- Экономия на процентах: ~$58 000
Ограничения
- Макс. срок — Максимальный срок кредита 50 лет.
- Только полные годы — Срок должен быть положительным целым числом (без дробных лет).
- Без комиссий — Закрывающие расходы, комиссия за выдачу и страхование не учтены.
- Фиксированная ставка — Ипотека с плавающей ставкой (ARM) не поддерживается.