Guía de Calculadora de préstamos / hipotecas

¿Qué hace esta herramienta

La Calculadora de préstamos te ayuda a entender el coste de pedir dinero prestado. Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo, y calcula tu pago mensual, el interés total durante la vida del préstamo y un cuadro de amortización completo que muestra cómo cada pago se divide entre principal e interés. El soporte opcional de pago inicial te permite ver cómo un pago único de entrada afecta a tus números.

Cómo usarla

1. Introduce el importe del préstamo — El importe total que pides prestado (principal).
2. Establece el tipo de interés anual — Como porcentaje (ej. 5 para 5% al año).
3. Elige el plazo — Duración del préstamo en años (ej. 30 para una hipoteca de 30 años).
4. Añade pago inicial (opcional) — Si pagas parte por adelantado, introdúcelo aquí. Reduce el principal antes del primer pago.
5. Consulta los resultados — La herramienta muestra:
   • Pago mensual
   • Importe total pagado durante la vida del préstamo
   • Interés total pagado
   • Una tabla (cuadro de amortización) con el desglose de cada pago

Cómo funciona

La calculadora usa la fórmula estándar de amortización a interés decreciente:

PMT = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]

Donde:

• P = principal (importe del préstamo menos pago inicial)
• r = tipo de interés mensual (tipo anual ÷ 12 ÷ 100)
• n = número total de pagos mensuales (años × 12)

Para préstamos sin interés (tipo 0%), el pago mensual es simplemente P / n.

Cada mes, el interés se calcula sobre el saldo pendiente, y el resto del pago va al principal. Con el tiempo, la parte de interés disminuye y la parte de principal aumenta.

Todos los cálculos se ejecutan en tu navegador. No se envía ningún dato a ningún servidor.

Casos de uso y ejemplos

• Hipotecas — Estima los pagos mensuales y el coste total de un préstamo hipotecario.
• Préstamos de coche — Compara opciones de financiación para la compra de un vehículo.
• Préstamos personales — Observa cómo el plazo y el tipo afectan tu pago.
• Refinanciación — Modela si refinanciar reduce el interés total.

Ejemplo

Un préstamo de 300.000 € al 5% durante 30 años sin pago inicial:

• Pago mensual: ~1.610 €
• Total pagado: ~579.000 €
• Interés total: ~279.000 €

Limitaciones y restricciones conocidas

• Límite de plazo — El plazo máximo del préstamo es 50 años.
• Solo años enteros — El plazo debe ser un entero positivo (sin años fraccionarios).
• Sin pagos extra — El cuadro asume pagos mensuales fijos; no se modelan pagos puntuales o adicionales.
• Sin comisiones — Los costes de cierre, comisiones de apertura y seguros no están incluidos.