এই সরঞ্জামটি কী করে
লোন ক্যালকুলেটর টাকা ধারের খরচ বোঝাতে সাহায্য করে। লোনের পরিমাণ, সুদের হার এবং মেয়াদ লিখুন, এবং এটি প্রতি মেয়াদে আপনার কিস্তি, লোনের পুরো জীবনকালে মোট সুদ এবং প্রতিটি কিস্তি কিভাবে মূলধন এবং সুদের মধ্যে বিভক্ত হয় তা দেখায় সম্পূর্ণ পেমেন্ট সূচি গণনা করে। এটি একাধিক লোন প্রকার (অ্যামর্টাইজিং, শুধুমাত্র সুদ, ব্যালুন, সরল সুদ), পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি (মাসিক, দ্বি-সাপ্তাহিক, অর্ধ-মাসিক, সাপ্তাহিক), ঐচ্ছিক ডাউন পেমেন্ট এবং অতিরিক্ত মূলধন পেমেন্ট সমর্থন করে।
কীভাবে ব্যবহার করবেন
১. লোনের পরিমাণ লিখুন — আপনি যে মোট টাকা ধার করছেন (মূলধন)। ২. বার্ষিক সুদের হার সেট করুন — শতাংশ হিসাবে (যেমন বছরে ৫% এর জন্য ৫)। ৩. মেয়াদ বেছে নিন — বছরে লোনের দৈর্ঘ্য (যেমন ৩০ বছরের বন্ধকের জন্য ৩০)। ৪. ডাউন পেমেন্ট যোগ করুন (ঐচ্ছিক) — আপনি যদি আগাম কিছু দিচ্ছেন, এখানে লিখুন। এটি প্রথম কিস্তির আগে মূলধন কমায়। ৫. লোন প্রকার নির্বাচন করুন — অ্যামর্টাইজিং (স্ট্যান্ডার্ড), শুধুমাত্র সুদ, ব্যালুন, বা সরল সুদ। কিছু প্রকারের জন্য অতিরিক্ত ইনপুট প্রয়োজন। ৬. পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি বেছে নিন — মাসিক, দ্বি-সাপ্তাহিক, অর্ধ-মাসিক, বা সাপ্তাহিক। ৭. অতিরিক্ত পেমেন্ট যোগ করুন (ঐচ্ছিক) — প্রথম payoff মডেল করতে প্রতি মেয়াদে পুনরাবৃত্ত অতিরিক্ত বা এককালীন লাম্প সাম।
৮. ফলাফল দেখুন — সরঞ্জামটি দেখায়:
- প্রতি মেয়াদে কিস্তি (অথবা মাসিক হলে মাসিক কিস্তি)
- লোনের পুরো জীবনকালে প্রদত্ত মোট পরিমাণ
- প্রদত্ত মোট সুদ
- প্রতিটি কিস্তির ব্রেকডাউন সহ পেমেন্ট সূচি (ক্লিপবোর্ডে কপি করা যায়)
- অতিরিক্ত পেমেন্ট ব্যবহার করলে সঞ্চিত সুদ এবং প্রথম payoff বিবরণ
কীভাবে কাজ করে
অ্যামর্টাইজিং (ডিফল্ট)
স্ট্যান্ডার্ড হ্রাসকারী-ব্যালান্স অ্যামর্টাইজেশন সূত্র ব্যবহার করে:
PMT = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
যেখানে:
- P = মূলধন (লোন পরিমাণ বিয়োগ ডাউন পেমেন্ট)
- r = প্রতি মেয়াদে সুদের হার (বার্ষিক হার ÷ বছরে মেয়াদ ÷ ১০০)
- n = মোট পেমেন্ট সংখ্যা (বছর × বছরে মেয়াদ)
সুদ-মুক্ত লোনের জন্য (০% হার), প্রতি মেয়াদে কিস্তি সহজভাবে P / n।
প্রতিটি মেয়াদে, অবশিষ্ট ব্যালান্স এর উপর সুদ গণনা হয়, এবং কিস্তির বাকি অংশ মূলধনের দিকে যায়।
শুধুমাত্র সুদ
নির্দিষ্ট সংখ্যক বছরের জন্য শুধুমাত্র সুদ দিতে হবে। তারপর, অবশিষ্ট মূলধন স্ট্যান্ডার্ড সূত্র ব্যবহার করে অবশিষ্ট মেয়াদে অ্যামর্টাইজড হয়। সুদের-শুধুমাত্র প্রস্তাবনা মেয়াদযুক্ত বন্ধকের জন্য দরকারী।
ব্যালুন
শেষে একটি বড় লাম্প সাম (ব্যালুন) সহ নিম্ন পর্যায়ক্রমিক কিস্তি। পর্যায়ক্রমিক কিস্তি এমনভাবে গণনা হয় যাতে মেয়াদ শেষে ব্যালান্স ব্যালুন পরিমাণে পৌঁছায়। চূড়ান্ত কিস্তি = নিয়মিত কিস্তি + ব্যালুন।
সরল সুদ
সুদ পুরো মেয়াদের জন্য মূল মূলধনের উপর গণনা হয় (ফ্ল্যাট, হ্রাসকারী ব্যালান্স নয়)। মোট সুদ = P × (হার/১০০) × বছর; প্রতি মেয়াদে কিস্তি = (P + মোট সুদ) / n।
পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি
| ফ্রিকোয়েন্সি | বছরে মেয়াদ |
|---|---|
| মাসিক | ১২ |
| দ্বি-সাপ্তাহিক | ২৬ |
| অর্ধ-মাসিক | ২৪ |
| সাপ্তাহিক | ৫২ |
সমস্ত গণনা সম্পূর্ণভাবে আপনার ব্রাউজারে চলে। কোনো ডেটা কোনো সার্ভারে পাঠানো হয় না।
ব্যবহারের ক্ষেত্র ও উদাহরণ
- বন্ধক — বাড়ির লোনের জন্য মাসিক কিস্তি এবং মোট খরচ অনুমান করুন। ত্বরিত payoff মডেল করতে দ্বি-সাপ্তাহিক ফ্রিকোয়েন্সি ব্যবহার করুন।
- অটো লোন — অর্থায়ন বিকল্প তুলনা করুন; কিছু সরল সুদ ব্যবহার করে।
- পার্সোনাল লোন — মেয়াদ এবং হার কীভাবে আপনার কিস্তিকে প্রভাবিত করে দেখুন।
- শুধুমাত্র সুদের বন্ধক — সুদের-শুধুমাত্র পর্যায় এবং অ্যামর্টাইজিংয়ে রূপান্তর মডেল করুন।
- ব্যালুন লোন — পূর্ণতা উত্তীর্ণে ব্যালুন সহ ব্যবসা বা স্বল্পমেয়াদী লোন।
- অতিরিক্ত পেমেন্ট — পুনরাবৃত্ত বা এককালীন অতিরিক্ত মূলধন কীভাবে মোট সুদ কমায় এবং মেয়াদ সংক্ষিপ্ত করে দেখুন।
উদাহরণ
$৩০০,০০০ লোন ৫% এ ৩০ বছর ডাউন পেমেন্ট ছাড়া (অ্যামর্টাইজিং, মাসিক):
- মাসিক কিস্তি: ~$১,৬১০
- মোট প্রদত্ত: ~$৫৭৯,০০০
- মোট সুদ: ~$২৭৯,০০০
$২০০/মাস অতিরিক্ত মূলধন সহ একই লোন:
- ~২৪ বছরে পরিশোধ
- সঞ্চিত সুদ: ~$৫৮,০০০
সীমাবদ্ধতা ও পরিচিত সীমা
- মেয়াদ সীমা — সর্বোচ্চ লোন মেয়াদ ৫০ বছর।
- শুধুমাত্র পূর্ণ বছর — মেয়াদ একটি ধনাত্মক পূর্ণসংখ্যা হতে হবে (ভগ্নাংশ বছর নেই)।
- কোনো ফি নেই — ক্লোজিং খরচ, উৎপত্তি ফি এবং বীমা অন্তর্ভুক্ত নয়।
- নির্দিষ্ট হার — অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধক (ARM) মডেল করা হয়নি।